1,5 Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage!

150.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

43 m²

Baujahr

1967

Verkauft wird eine vermietete ca. 43m² große 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Hamburg- Billstedt! Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Fenster. Letztes Jahr wurde die Wohnung, bis auf das Badezimmer, komplett renoviert und teilweise auch saniert. Für Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Duschwanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6.600,–.

Objekt-ID: 13516

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im belebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Billstedt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten und gelangen von hier zum Hamburger Hauptbahnhof innerhalb circa 10 Minuten. Für ausgelassene Spaziergänge oder zum Joggen eigenen sich hervorragend die Parkanlagen Horner Rennbahn oder auch der Öjendorfer Park, welche sich in der Nähe befinden.

Standort der Immobilie: 22119, Hamburg

Ausstattung

– Balkon
– Teilweise saniert
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1967
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 43 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer insgesamt: 1,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 8
Etage: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 156,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 150.000 €
Hausgeld: 298 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja