Für Eigennutzer und Anleger – Beste Lage in Maintal-Hochstadt!

875.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Badezimmer
5
Wohnfläche
350 m²
Baujahr
1981
Dieses 2 Familienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in bester und absolut ruhiger Lage, unweit der Bebauungsgrenze. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils circa 150m² außergewöhnlich großzügig aufgeteilt und hochwertig im klassischen Style ausgestattet, zudem haben beide Wohnungen große Sonnenterrassen. Die Studiowohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit Bad und Nebenräumen. In der großen Garage gibt es 4 Stellplätze, vor der Garage 3 weitere Stellmöglichkeiten. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit zusammen ca. 200m² Wohnfläche sind sofort bezugsfrei.
Objekt-ID: 14849

Lage und Infrastruktur

Hochstadt ist sicher der schönste und gefragteste Stadtteil von Maintal, 5 Kilometer östlich von Frankfurt am Main gelegen. Die historische Altstadt als wunderschöner Kontrast zu modernen, hochwertigen Wohngebieten. Busverbindungen nach Frankfurt (U-Bahn am Hessen Center) und Hanau, genauso zu der nahen Bahnstation zwischen Maintal-Hochstadt und Maintal-Dörnigheim (mit P&R), bieten sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Anschluss an die Autobahn A 66 ist in circa 2 Kilometer Entfernung vorhanden. Die angebotene Liegenschaft gehört zu einem hochwertigen Wohngebiet in unmittelbarer Feldrandlage.

Standort der Immobilie: 63477, Maintal

Ausstattung

– Doppelgarage und PKW-Abstellplätze
– Große Terrassen
– Einbauküchen
– Kaminöfen
– Exklusive Ausstattung
– Jeweils 2 Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss
– Sehr großzügige Raumaufteilung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1981
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 350 m²
  • Grundstücksfläche: 629 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 875.000 €
  • Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Peter Schneider

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Hausansicht
63477, Maintal

Für Eigennutzer und Anleger – Beste Lage in Maintal-Hochstadt!

875.000,00 €
Objekt-ID: 14849
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