2-Familienhaus mit Pool in begehrter Wohnlage – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

695.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
212 m²
Baujahr
1971
Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause zu gestalten. Die geräumige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 87m² und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Kamin zum Verweilen einlädt. Das riesige Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Wanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, der mit einem praktischen Gartenhäuschen punktet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 89m² Grundfläche spiegelt einen ähnlichen Grundriss wider und begeistert mit einer modernen Küche. Dieses Haus wurde im Jahr 1991 saniert, und die Fenster wurden 2017 erneuert. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist ein weiteres Zimmer mit ca. 34m², das Zugang zum Garten bietet und vielseitig nutzbar ist. Dank der Photovoltaikanlage genießen Sie nicht nur kostengünstige Energie, sondern auch Warmwasser für Ihren Komfort.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14628

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Vogelstang in Mannheim. Die ruhige und beliebte Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die ideal für Familien und ruhesuchende Menschen ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die umliegende Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, um Ihren Lebensstil perfekt zu ergänzen. Entdecken Sie die Vorteile dieses attraktiven Stadtteils und erleben Sie das Beste, was Mannheim zu bieten hat.

Standort der Immobilie: 68309, Mannheim

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– Terrasse
– Garten
– Außentreppe
– Photovoltaik
– Flachdach
– Unterkellert

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Swimmingpool
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 212 m²
  • Grundstücksfläche: 375 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
68309, Mannheim

2-Familienhaus mit Pool in begehrter Wohnlage – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

695.000,00 €
Objekt-ID: 14628
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