3-Parteienhaus auf großzügigem Grundstück: Vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Investieren!

340.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Badezimmer
3
Wohnfläche
302 m²
Baujahr
1966
Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen, sowie für Investoren auf der Suche nach einer rentablen Immobilie. Parken wird nie ein Problem sein, da das Haus eine geräumige Garage und zusätzlich fünf Stellplätze im Freien bietet. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde, gewährleistet nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung, sondern auch eine langfristige Energieeinsparung. Dieses Angebot vereint Tradition und Moderne und verspricht ein komfortables Wohnen in einer begehrten Lage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14662

Lage und Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Sportplatz, was eine großartige Gelegenheit für sportbegeisterte Familien bietet, die die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Für Pendler und Schüler ist die Lage äußerst praktisch, da eine Bushaltestelle in bequemer Reichweite liegt. Dies erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Lage ist auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv, da Schulen in der Nähe sind. Dies bedeutet kurze Schulwege und eine bequeme Erreichbarkeit für Schulkinder. Des Weiteren sind auch Arztpraxen in der Umgebung, was die medizinische Versorgung leicht zugänglich macht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert. Ob Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel oder andere Dienstleistungen, Sie haben alles in Ihrer Nähe.

Standort der Immobilie: 35789, Weilmünster

Ausstattung

– Brennwertheizung 2016
– Garage
– 5x Außenstellplatz
– Garten
– Keller
– Mieteinnahmen Ist: € 6.480,–
– Mieteinnahmen Soll: € 20.280,–

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 302 m²
  • Grundstücksfläche: 1.571 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 6
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 340.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.280 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
35789, Weilmünster

3-Parteienhaus auf großzügigem Grundstück: Vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Investieren!

340.000,00 €
Objekt-ID: 14662
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden