Altbaucharme neu erleben: Perfekt sanierte Wohnung in der begehrten Schwetzinger Vorstadt!

298.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1910
Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen den Erstbezug nach einer aufwendigen Kernsanierung und verbindet dabei gekonnt den charmanten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch den Altbaucharme, der durch aufgearbeitete Echtholzdielen und edles Eichenparkett unterstrichen wird. Jeder Raum wurde liebevoll saniert und verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt und einen harmonischen Übergang schafft. Die Holzbalken wurden sorgfältig aufgearbeitet und verleihen dem Raum einen rustikalen Touch. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erfrischung. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung verfügt über Balkonfenster, die für eine optimale Belichtung und angenehme Atmosphäre sorgen. Dank der 3-fach Verglasung genießen Sie zudem eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Objekt-ID: 15099

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage, zentral gelegen im Ortsteil Schwetzinger Vorstadt in Mannheim. Diese Lage bietet Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Schwetzinger Vorstadt gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Mannheims und zeichnet sich durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von trendigen Cafés und Restaurants bis hin zu gemütlichen Parks und Grünflächen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Somit erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in Mannheim und der Umgebung. Erleben Sie die Vorzüge einer beliebten Wohnlage in der Schwetzinger Vorstadt und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese pulsierende Gegend bietet.

Standort der Immobilie: 68165, Mannheim

Ausstattung

– Sanierter Altbaucharme
– Echtholzdielen
– Cabriobalkon
– Tageslichtbad
– Waschmaschinenanschluss
– Türen und Fenster erneuert
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: nach absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: saniert

Flächen

  • Wohnfläche: 62 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.02.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 153,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 298.000 €
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
68165, Mannheim

Altbaucharme neu erleben: Perfekt sanierte Wohnung in der begehrten Schwetzinger Vorstadt!

298.000,00 €
Objekt-ID: 15099
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