Anlageimmobilie in Tasdorf!

1.050.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

306 m²

Baujahr

1900

Das Wohnhaus wurde um 1900 gebaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Zwei Wohnungen wurden in 2021 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Jedem Mieter steht ein Verschlag zur Verfügung. Das Haus bietet auf jeder Etage eine Dreizimmerwohnung. Im Flachbau an der Grundstücksgrenze gibt es eine Zweizimmer und eine Einzimmerwohnung. Die Zweizimmerwohnung ist derzeit frei. Jede Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad und eine Küche. Auf dem Grundstück stehen außerdem noch eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung, welche den Mietern zugeordnet sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13494

Lage und Infrastruktur

Rüdersdorf liegt östlich vom Berliner Ring und ist eine Gemeinde mit mehreren Ortsteilen, welche sich zunehmender Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerungszahl zugenommen und es wird weiter gebaut. Über die Bundesstraßen B1 und B5 ist Berlin und auch die Autobahn schnell erreicht. Eine Buslinie im Ort ist vorhanden. Im naheliegenden Ortsteil Tasdorf gibt es Dienstleister und einige Gewerbebetriebe. In Rüdersdorf selbst finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen.

Standort der Immobilie: 15562, Rüdersdorf bei Berlin

Ausstattung

– Je Etage eine Dreizimmerwohnung
– Im Anbau ein Zweizimmer und eine Einzimmerwohnung
– Haupthaus unterkellert
– Wohnungen mit Küchen und Bädern
– Eine Garage
– Vier Stellplätze
– Mieteinnahme Ist = € 24.120,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 30.120,– (jährlich)

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 306 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohneinheiten: 5.00
Zimmer insgesamt: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Etagen: 3
Stellplätze: 5

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 1.050.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.120 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.120 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

René Zinke

E-Mail: rz@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0