Anlagewohnung in zentraler Spandauer Lage – Ihr perfektes Investment!

200.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

42 m²

Baujahr

1972

Willkommen in Ihrer neuen Anlagewohnung im Herzen von Spandau! Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972 bietet alles, was das Herz begehrt. Durch die großzügige Diele gelangen Sie in alle Zimmer, die sich ideal anordnen. Die offene Küche zum Wohnzimmer schafft ein einladendes Ambiente für geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Südbalkon des Wohnzimmers und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Schlafzimmer zur ruhigen Straßenseite bietet erholsame Nächte. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Entspannen Sie im Bad mit Badewanne nach einem langen Tag. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15094

Lage und Infrastruktur

Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre von Berlin-Spandau! Diese Immobilie liegt inmitten eines pulsierenden Stadtteils, der eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und historischem Flair bietet. Spandau verbindet modernes Stadtleben mit grünen Oasen wie dem idyllischen Spandauer Forst. Genießen Sie die Nähe zur Havel und den zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Berliner Innenstadt schnell zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Berlins!

Standort der Immobilie: 13581, Berlin

Ausstattung

– Küche mit Einbaumöbeln
– Helles Wohnzimmer
– Wannenbad
– Laminatböden
– Deckenhöhe ca. 2,55m
– Kunststoffisolierglasfenster

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Etage: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 200.000 €
Hausgeld: 300 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Dein Ansprechpartner bei uns

René Zinke

rz@bb-estates.com

030 20 62 79 17-0

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