Architektenbungalow mit traumhaftem Garten in begehrter Lage von Bickenbach!

480.000,00 €
Immobilientyp
Bungalow
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
1973
Dieser außergewöhnliche Architektenbungalow überzeugt mit seiner markanten sechseckigen Bauweise und einem Grundriss, der sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abhebt. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit viel Licht, Offenheit und einem besonderen Raumgefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen in verschiedenen Himmelsrichtungen lassen reichlich Tageslicht ins Haus und schaffen zu jeder Tageszeit eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 84 m² große Südterrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Gartenanlage lädt mit einem idyllischen Bachlauf, Zierfischen und einem überdachten Freisitz zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen – hier genießen Sie ein besonderes Maß an Lebensqualität. Für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt der Kaminofen, während die Klimaanlage im Sommer angenehme Kühlung bietet und in der Übergangszeit sowie im Winter zusätzlich zum Heizen genutzt werden kann. Dieses architektonisch besondere Zuhause verbindet außergewöhnliches Design mit durchdachter Funktionalität und einem naturnahen Wohngefühl – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16650

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bickenbach im Landkreis Darmstadt-Dieburg, direkt an der malerischen Bergstraße. Die attraktive Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch der Bahnhof von Bickenbach liegt in angenehmer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft der Bergstraße zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Weinberge sowie nahegelegene Waldgebiete bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Bewegung in der Natur. So verbindet diese Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Standort der Immobilie: 64404, Bickenbach

Ausstattung

– Sechseckige Bauweise
– Große Fenster
– Offene Küche
– Eckbadewanne
– Südterrasse
– Angelegter Garten
– Kaminofen
– Klimaanlage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 423 m²
  • Nutzfläche: 65 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Carport-Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 480.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Teddy Deuerling

BB Estates GmbH
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Hausansicht
64404, Bickenbach

Architektenbungalow mit traumhaftem Garten in begehrter Lage von Bickenbach!

480.000,00 €
Objekt-ID: 16650
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