Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Niederrad mit viel Potenzial!

310.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

74 m²

Baujahr

1914

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Niederrad! Diese charmante 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1914 besticht durch ihren Altbaucharme und moderne Annehmlichkeiten. Die Gas-Etagenheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für wohlige Wärme. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit separatem WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und die angrenzende, separate Küche wird derzeit umfassend saniert. Auch das Badezimmer erstrahlt bald in neuem Glanz. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung.

Objekt-ID: 15309

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im begehrten Frankfurter Stadtteil Niederrad, einer Gegend, die urbanen Komfort mit angenehmem Wohnflair vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Standort der Immobilie: 60528, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Gas-Etagenheizung
– Kellerraum
– Gäste-WC
– Fenster mit Doppelverglasung

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1914
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 125,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 310.000 €
Hausgeld: 400 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.