Attraktive Investition: Rentable und Moderne Eigentumswohnung!

215.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1996
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als lohnende Investition mit einer Vielzahl von Vorzügen. Die im Jahr 2023 abgeschlossene komplette Fassadensanierung verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die großzügige Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung, die nicht nur den aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch eine altersgerechte Wohnlösung bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die langjährige Vermietung, die kontinuierliche jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 6.048,12 generiert. Diese stabile Einnahmequelle macht die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Investment, sondern sichert auch eine nachhaltige Rentabilität. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Diese Eigentumswohnung vereint somit nicht nur zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit, sondern bietet auch eine lukrative und langfristige Perspektive für Investoren.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14997

Lage und Infrastruktur

Die charmante Eigentumswohnung in Potsdam-Süd präsentiert sich in einer idyllischen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Eingebettet im Grünen bietet die Umgebung ein malerisches Ambiente, das Ruhe und Erholung verspricht. Trotz dieser naturnahen Atmosphäre befindet sich die Immobilie gleichzeitig in zentraler Lage, was ein komfortables und urbanes Lebensgefühl ermöglicht. Potsdam-Süd besticht durch seine grünen Oasen, weitläufigen Parks und malerischen Alleen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und trägt zur Flexibilität im Alltag bei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zusammengefasst präsentiert sich die Lage der Immobilie in Potsdam-Süd als perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Lebensqualität, verbunden mit exzellenter Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Mobilität.

Standort der Immobilie: 14478, Potsdam

Ausstattung

– Fernwärme
– Fassadensanierung 2023
– Tiefgaragenstellplatz
– großes Grundstück

  • Heizungsart: Fernheizung
  • barrierefrei
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Preise

  • Kaufpreis: 215.000 €
  • Hausgeld: 381 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,12 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Simon Henke

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Hausansicht
14478, Potsdam

Attraktive Investition: Rentable und Moderne Eigentumswohnung!

215.000,00 €
Objekt-ID: 14997
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