Attraktive Investition: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus direkt in Büdingen!

590.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

310 m²

Baujahr

1976

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1976, als Investitionsmöglichkeit. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind und regelmäßige Einnahmen generieren. Die erste Wohneinheit ist eine geräumige 1-Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche. Die zweite Einheit bietet Platz für eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90m², während die dritte Einheit eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 160m² umfasst. Alle drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, was für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt und langfristig Kosten spart. Die 1-Zimmerwohnung sowie die 3-Zimmerwohnung verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Dusche. Die 4-Zimmerwohnung bietet sogar zwei Badezimmer, eines mit Dusche und ein weiteres mit Dusche und Badewanne. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 27.000,–.

Objekt-ID: 15153

Lage und Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus liegt in der charmanten Stadt Büdingen, was für seine historische Altstadt und malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Mobilität und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten macht die Wohnlage besonders attraktiv und bietet den Bewohnern ein komfortables und praktisches Umfeld, in dem sie ihren Alltag gestalten können.

Standort der Immobilie: 63654, Büdingen

Ausstattung

– Gas Zentralheizung 2024
– Fußbodenheizung
– Photovoltaikanlage von 2014
– Klimaanlage
– voll vermietet
– Jahresnettokaltmiete € 27.000,–
– Parkplätze für Bewohner

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1976
Zustand: saniert

Flächen

Wohnfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 980 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.07.2033
Endenergiebedarf: 125,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 590.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja