Attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Innenstadt von Aschaffenburg!

2.900.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Zimmer
16
Badezimmer
8
Wohnfläche
530 m²
Baujahr
1965
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Aschaffenburg, das zwei Ladenflächen und insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Das Objekt ist vollständig vermietet und wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Ladenfläche verfügt über eine Gasheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde, während die Wohnungen mit Etagenheizungen ausgestattet sind. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 132.000€, was eine solide Rendite darstellt. Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage mit stabilem Mietpotenzial.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14957

Lage und Infrastruktur

Die Innenstadt von Aschaffenburg, insbesondere die Fußgängerzone, zeichnet sich durch ihre erstklassige verkehrstechnische Anbindung aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus bietet die Fußgängerzone in Aschaffenburg ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einzelhandelsketten reichen. Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnqualität in diesem Bereich deutlich erhöht.

Standort der Immobilie: 63739, Aschaffenburg

Ausstattung

– 8 Wohneinheiten
– 2 Ladenflächen
– Gas Zentralheizung
– € 132.000,– Jahresnettokaltmiete

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 530 m²
  • Grundstücksfläche: 795 m²
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 8

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 2.900.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

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63739, Aschaffenburg

Attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Innenstadt von Aschaffenburg!

2.900.000,00 €
Objekt-ID: 14957
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