Attraktive Investmentmöglichkeit: Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Offenbacher Lage!

120.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

35 m²

Baujahr

1969

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 35m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von € 9.000,–. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Die kleine Pantry-Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969 und strahlt den charmanten Flair vergangener Zeiten aus. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen wurde jedoch sichergestellt, dass die Wohnung den modernen Ansprüchen gerecht wird.

Objekt-ID: 15033

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Offenbach am Main, in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt. Diese zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und macht sie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus. In der direkten Umgebung finden Sie eine Fülle von Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Die Innenstadt von Offenbach ist nur einen kurzen Spaziergang von 5 Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Standort der Immobilie: 63065, Offenbach am Main

Ausstattung

– Badezimmer mit Dusche
– Pantryküche
– Vermietet

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Pantry-Küche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.08.2034
Endenergiebedarf: 307,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 150 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja