Attraktive Kapitalanlage! Eigentumswohnung direkt am Capitol!

200.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

58 m²

Baujahr

1981

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung als eine hervorragende Kapitalanlage im begehrten Offenbach-Nordend. Diese attraktive Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und die separate Küche lädt zum Kochen ein. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzlichen Charme und Licht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 9.600,–. Der Staffelmietvertrag garantiert langfristige Mieteinnahmen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1981 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 10.000,– rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15204

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Offenbach, in unmittelbarer Nähe zum Capitol. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle gewährleistet, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Direkt gegenüber, auf der Hafeninsel, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Diese zentrale Lage bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und macht das tägliche Leben besonders komfortabel. Hier genießen Sie die Vorteile einer gut erschlossenen Umgebung mit allem, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Reichweite.

Standort der Immobilie: 63067, Offenbach am Main

Ausstattung

– Aufzug
– Badezimmer mit Dusche
– PKW Tiefgaragenstellplatz
– Staffelmietvertrag
– Jahresnettokaltmiete 9.600€

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Gas

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1981
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 7
Etage: 6
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 200.000 €
Hausgeld: 404 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja