Gepflegte Wohnung in familienfreundlichem Mehrfamilienhaus mit großem Garten!

260.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1979
Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein großes Wohnzimmer mit einem charmanten Balkon, der nach Südosten in Richtung Garten ausgerichtet ist, sondern auch zwei weitere helle Zimmer, die mit natürlicher Lichtdurchflutung und Wohlfühlambiente überzeugen. Der großzügige Flur vermittelt bei jedem Betreten der Wohnung ein Gefühl von Weite und Offenheit. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe, sondern dient auch als perfekte Verteilungsfläche zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Diese Wohnung ist nicht nur einladend und geräumig, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage. Mit beeindruckenden Mieteinnahmen von € 12.000,– jährlich bietet sie eine attraktive Renditemöglichkeit. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vorm Haus runden das attraktive Angebot ab.
Objekt-ID: 14595

Lage und Infrastruktur

Diese reizende Immobilie liegt im begehrten Schwetzingen-Nord, einer äußerst familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die die Bedürfnisse von Familien perfekt abdecken. Die Nähe zum Schlosspark Schwetzingen, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in einer malerischen Umgebung ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der Bahnhof Schwetzingen ist bequem zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Heidelberg und Mannheim, die jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar sind. Dies ermöglicht eine reibungslose und zeitsparende Mobilität in der gesamten Region.

Standort der Immobilie: 68723, Schwetzingen

Ausstattung

– Balkon
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1979
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 84 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Hausgeld: 300 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Ansprechpartner bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
68723, Schwetzingen

Gepflegte Wohnung in familienfreundlichem Mehrfamilienhaus mit großem Garten!

260.000,00 €
Objekt-ID: 14595
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