Attraktive Kapitalanlage im Martinsviertel: Mehrfamilienhäuser und charmantes Einfamilienhaus!

3.500.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
44
Wohnfläche
1.135 m²
Baujahr
1951
Dieses Ensemble umfasst zwei gut etablierte Mehrfamilienhäuser sowie ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich als stabile Einkommensquelle, die bereits langjährige Mieter anzieht. Die jährliche Mieteinnahme aus diesen Mehrfamilienhäusern beträgt beachtliche € 160.020,–. Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Es erlaubt zusätzliche Bebauungsoptionen, sei es durch Erweiterung der bestehenden Gebäude oder die Schaffung völlig neuer Wohnräume.
Objekt-ID: 14762

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Darmstadt! Die Lage ist zentral, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Die kulturelle Vielfalt des Viertels zeigt sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften, die kulinarische und kulturelle Erlebnisse aus aller Welt bieten. Trotz der zentralen Lage bietet das Martinsviertel Zugang zu Grünflächen und Parks, darunter der malerische Herrngarten. Kulturelle Enthusiasten werden die Nähe zu Museen, Galerien und Veranstaltungsorten schätzen, die das ganze Jahr über eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten bieten. Die Viertelbewohner profitieren außerdem von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, von trendigen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Standort der Immobilie: 64289, Darmstadt

Ausstattung

– Balkone
– Keller
– Fahrradschuppen
– Zwei Stellplätze
– Garten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1951
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 1.135 m²
  • Grundstücksfläche: 1.170 m²
  • Wohneinheiten: 16.00
  • Zimmer insgesamt: 44
  • Schlafzimmer: 22
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.11.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 3.500.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 160.020 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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64289, Darmstadt

Attraktive Kapitalanlage im Martinsviertel: Mehrfamilienhäuser und charmantes Einfamilienhaus!

3.500.000,00 €
Objekt-ID: 14762
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