Attraktive Kapitalanlage in Biebrich: Charmante Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

145.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

40 m²

Baujahr

1972

Beim Betreten dieser charmanten Wohnung in Wiesbaden-Biebrich gelangen Sie in eine einladende Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der helle Wohnbereich besticht durch seinen direkten Durchgang in das gemütliche Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen tollen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und schafft eine Wohlfühloase. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,–) zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage und bietet Wohnkomfort in bester Lage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15289

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich, einem Stadtteil, der für seine Lebensqualität und gute Infrastruktur geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Gebiete gelangen. Die Anbindung an die A66 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch Sie den Frankfurter Flughafen in circa 25 Autominuten erreichen. Eine perfekte Lage für Pendler und alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 65187, Wiesbaden

Ausstattung

– Einbauküche
– Innenliegendes Bad
– Balkon mit Ausblick
– Kellerabteil
– Stellplatz in der Tiefgarage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer insgesamt: 1,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 7
Etage: 6
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 145.000 €
Hausgeld: 270 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja