Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Mannheim-Neckarstadt West!

270.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

80 m²

Baujahr

1890

Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zuverlässigen Mietern. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet neben ausreichend Platz für die Küchenzeile auch Raum für einen gemütlichen Essbereich und einen angrenzenden Wohnbereich. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16674

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer belebten und urban geprägten Wohnlage von Mannheim-Neckarstadt-West. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da verschiedene Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar.

Standort der Immobilie: 68169, Mannheim

Ausstattung

– Zuverlässige Mieter
– Bad mit Dusche
– Separate Küche
– Waschmaschinenanschluss
– Kellerabteil

Heizungsart: Fernheizung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1890
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 270.000 €
Hausgeld: 530 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH

sm@bb-estates.com

00496926493710

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