Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Goddelau!

140.000,00 €

Immobilientyp

Souterrainwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

57 m²

Baujahr

1976

Diese zuverlässig vermietete Souterrain-Wohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Goddelau. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.Die großzügige Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung und gemütliche Kochabende. Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Der Außenstellplatz (á € 5.000,– ) rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 6.480,–.

Objekt-ID: 15228

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Goddelau, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gegend ist ideal für alle, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Wohnumgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den Frankfurter Flughafen, der in nur ca. 30 Autominuten erreichbar ist.

Standort der Immobilie: 64560, Riedstadt

Ausstattung

– Einbauküche
– Innenliegendes Bad
– Außenstellplatz
– Fahrradabstellraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.10.2030
Energieverbrauchskennwert: 130,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 140.000 €
Hausgeld: 170 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480 €
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja