Attraktive Kapitalanlage: Investieren Sie clever in dieses renditestarke Wohnobjekt!

900.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Badezimmer
10
Wohnfläche
404 m²
Baujahr
1954
Diese lukrative Kapitalanlage präsentiert sich als vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vielversprechendem Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt setzt sich aus einem Vorderhaus, erbaut im Jahr 1954, und einem Hinterhaus von 1979 zusammen. Im Vorderhaus bieten drei Einheiten mit jeweils 2-3 Zimmern eine vielseitige Wohnraumnutzung. Die zeitlose Architektur des Gebäudes unterstreicht dessen Beständigkeit und Wertigkeit. Das Hinterhaus beeindruckt mit insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, darunter 1-Zimmerwohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen. Diese Vielfalt ermöglicht eine breite Mieterzielgruppe und maximiert die Attraktivität des Investments. Das gesamte Anwesen umfasst zudem fünf Außenstellplätze, die den Mietern bequemen Zugang zu ihren Wohnungen gewährleisten. Die vorhandene Vollvermietung sorgt bereits für stabile Mieteinnahmen in Höhe von € 50.100,- jährlich. Durch das Mietsteigerungspotenzial bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch die Möglichkeit, langfristig von steigenden Erträgen zu profitieren. Investieren Sie in diese renditestarke Immobilie und sichern Sie sich eine nachhaltige Kapitalanlage in einem wachsenden Markt!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14848

Lage und Infrastruktur

In der charmanten Stadt Viernheim erwartet Sie diese Kapitalanlage in einer schönen und ruhigen Wohnlage. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus Stadtnähe und Erholung aus. Die Lage ermöglicht einen entspannten Alltag inmitten einer grünen Umgebung. Parks und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für erholsame Spaziergänge und gemütliche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bereichert das tägliche Leben und verleiht der Wohngegend eine angenehme Lebendigkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht nicht nur den Weg zur Arbeit unkompliziert, sondern öffnet auch die Tür zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Region. Hier vereinen sich eine ruhige Wohnlage und die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Erleben Sie ein harmonisches Zuhause in Viernheim, das urbanes Leben und natürliche Ruhe gekonnt miteinander verbindet.

Standort der Immobilie: 68519, Viernheim

Ausstattung

– 10 separate Wohneinheiten
– 2 Gebäudeteile
– Langfristig vermietet
– Teilweise renovierungsbedürftig
– Teilunterkellert
– Terrasse und Balkon
– 5 Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 404 m²
  • Grundstücksfläche: 630 m²
  • Wohneinheiten: 10.00
  • Zimmer insgesamt: 17
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 10
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 900.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 50.100 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
68519, Viernheim

Attraktive Kapitalanlage: Investieren Sie clever in dieses renditestarke Wohnobjekt!

900.000,00 €
Objekt-ID: 14848
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