Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Mörlenbach-Weiher!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Möglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m² bietet das Haus sowohl Wohnraum für Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m². Derzeit steht diese Einheit leer und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls mit drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 90m². Derzeit ist diese Einheit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 800,–. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 16.800,–, bei einer Vollvermietung wären € 27.600,– zu verwirklichen. Die Dachgeschosswohnung vervollständigt das Angebot mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 65m². Auch diese Einheit ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von € 600,–. Die Immobilie wurde mit einer modernen Öl-Zentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2020 installiert wurde. Die doppelt verglasten Fenster bieten eine optimale Wärmedämmung. Für die Bewohner stehen zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze im Hof zur Verfügung.