Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Mietsteigerungspotenzial!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bischofsheim bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus mehreren Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen acht separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei 1-Zimmer-Apartments im Kellergeschoss. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude aufgestockt und im Zuge dessen auch die Balkone erweitert. Die Wohnungen verfügen größtenteils über eine vergleichbare und praktische Raumaufteilung: Von der Diele aus sind die einzelnen Räumlichkeiten direkt erreichbar. Die Einheiten im 1. Obergeschoss sind als Maisonettewohnungen gestaltet und bieten dadurch ein besonderes Wohngefühl. Sämtliche Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Das Objekt wurde über die Jahre stetig modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über separate Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre. Insgesamt stehen neun Außenstellplätze zur Verfügung, die separat vermietet werden und eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellen. Besonders interessant ist das vorhandene Mietsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 87.960,–. Bei vollständiger Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von bis zu € 104.760,– möglich. Damit bietet die Immobilie neben einer bereits bestehenden Ertragssituation weiteres Potenzial zur Optimierung der laufenden Einnahmen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf mehrere separate Einheiten, laufende Mieterträge und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.