Attraktive Kapitalanlage: Renditestarke Etagenwohnung mit Balkon!

100.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1996
Diese attraktive Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich als lukrative Kapitalanlage mit viel Potenzial. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto findet bequem auf dem eigenen Außenstellplatz Platz. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Aufteilung, sondern auch ihre hellen Räume und gepflegte Gemeinschaftsbereiche tragen zum attraktiven Gesamtbild bei. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von € 5.040,– und verspricht somit eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von passiven Einnahmen zu profitieren.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14560

Lage und Infrastruktur

Die charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Rückershausen in Aarbergen. Hier genießen Sie eine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Ein Allgemeinarzt und ein gemütliches Restaurant sind direkt im Ort vorhanden. Für Ihre Einkäufe und schulische Bildung finden Sie alles in den benachbarten Orten, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Diese strategische Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Standort der Immobilie: 65326, Aarbergen

Ausstattung

– Balkon
– Badewanne
– Außenstellplatz
– Kellerabteil
– Waschmaschinenanschluss

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 100.000 €
  • Hausgeld: 330 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin

Romina Strack

 
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Hausansicht
65326, Aarbergen

Attraktive Kapitalanlage: Renditestarke Etagenwohnung mit Balkon!

100.000,00 €
Objekt-ID: 14560
Postkarte

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