Attraktive Kapitalanlage: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon!

120.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

Baujahr

1996

Diese attraktive Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich als gut vermietete, lukrative Kapitalanlage mit viel Potenzial. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und hat direkten Zugang zum Balkon. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto können Sie bequem auf einem Außenstellplatz im Hof abstellen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Aufteilung, sondern auch ihre hellen Räume und gepflegte Gemeinschaftsbereiche tragen zum attraktiven Gesamtbild bei. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von € 6.180,– und verspricht somit eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von passiven Einnahmen zu profitieren.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14560

Lage und Infrastruktur

Die charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Rückershausen in Aarbergen. Hier genießen Sie eine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Ein Allgemeinarzt und ein gemütliches Restaurant sind direkt im Ort vorhanden. Für Ihre Einkäufe und schulische Bildung finden Sie alles in den benachbarten Orten, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Diese strategische Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Standort der Immobilie: 65326, Aarbergen

Ausstattung

– Balkon
– Badewanne
– Außenstellplatz
– Kellerabteil
– Waschmaschinenanschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 2
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 120.000 €
Hausgeld: 330 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja