Attraktive Kapitalanlage: Ruhige Wohnlage in Bensheim-Auerbach!

359.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

97 m²

Baujahr

1993

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Der Grundriss ist modern gestaltet und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, da die Wohnung lichtdurchflutet ist. Das Tageslichtbad ist ansprechend ausgestattet und bietet Komfort. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil des Angebots und bietet sichere Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von € 1.050,– , was jährlich Mieterträge von € 12.600,– ergeben. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint moderne Wohnansprüche mit einer ruhigen Lage und einer soliden Vermietungssituation, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15191

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bensheim, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und darüber hinaus ermöglicht. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt, was für Reisende eine bequeme Erreichbarkeit darstellt. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an überregionale Verkehrswege, was den Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht.

Standort der Immobilie: 64625, Bensheim

Ausstattung

– Zuverlässig vermietet
– Fußbodenheizung
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1993
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 359.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja