Attraktive Kapitalanlage: Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

220.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

52 m²

Baujahr

1973

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht und ein modernes Wohnambiente schafft. Der großzügige Südwest-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Sonne. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Mit jährlichen Mieteinnahmen von € 8.640,— ist diese Immobilie eine lohnende Investition für Kapitalanleger.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15294

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Flörsheim am Main im charmanten Stadtteil Weilbach. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht. Auch die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem nach Frankfurt am Main, Wiesbaden oder Mainz gelangen. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe in Weilbach.

Standort der Immobilie: 65439, Flörsheim am Main

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 220.000 €
Hausgeld: 220 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja