Attraktive Kapitalanlage: Zentral gelegene Immobilie in Bad Kreuznach!

450.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

210 m²

Baujahr

1954

Dieses Investitionsobjekt bietet drei separate Wohneinheiten, jeweils übereinander angeordnet und mit gleichen Grundrissen. Beim Betreten erwartet Sie eine geräumige Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt. Jede Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügige Küche und ausreichend große Schlafzimmer. Der ausbaufähige Spitzboden und der vollständig unterkellerte Bereich bieten zusätzliches Potenzial. Parken Sie bequem in der hauseigenen Garage. Mit Mieteinnahmen von € 21.600,— jährlich bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und ist die ideale Kapitalanlage für langfristigen Erfolg!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15163

Lage und Infrastruktur

Genießen Sie die privilegierte Lage dieser Immobilie im Herzen von Bad Kreuznach! Zentral gelegen profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Anbindung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können. Für Fernreisen ist der Frankfurter Flughafen in weniger als einer Stunde erreichbar, was diese Lage auch für internationale Investoren äußerst attraktiv macht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieser lebendigen Stadt und nutzen Sie die Vielfalt der Angebote, die Ihnen direkt vor der Haustür liegen!

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– 3 Wohneinheiten
– Zuverlässig vermietet
– Tageslichtbadezimmer
– Großzügige Küche
– Garage mit Außenbereich
– Spitzboden
– Unterkellert
– Garage

Befeuerung: Elektro
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1954
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 130 m²
Nutzfläche: 70 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etagen: 3
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Elektro

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja