Attraktive Wohnung im obersten Stock mit sonnigem Balkon und Stellplatz in zentraler Lage!

230.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1960
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten in zentraler Lage von Goddelau. Über der Wohnung liegt lediglich der Dachboden, der zusätzlich einen praktischen Abstellraum bietet. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ein komfortables Wohngefühl: Ein geräumiger Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das ca. 10 m² große Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Hier genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern dank der Markise auch angenehmen Schatten an heißen Tagen. Ein eigener Außenstellplatz (á € 8.000,–) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15828

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Riedstadt-Goddelau, einem beliebten Ortsteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Der Bahnhof Goddelau ist schnell erreichbar und bietet ideale Anbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Mannheim – perfekt für Pendler. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Standort der Immobilie: 64560, Riedstadt

Ausstattung

– Balkon
– Tageslichtbad
– Rollläden
– Kellerabteil
-Dachboden
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 70 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 4
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 230.000 €
  • Hausgeld: 360 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
64560, Riedstadt

Attraktive Wohnung im obersten Stock mit sonnigem Balkon und Stellplatz in zentraler Lage!

230.000,00 €
Objekt-ID: 15828
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