Attraktives 2-Familienhaus mit Baugrundstück und genehmigtem Bauprojekt in erstklassiger Lage!

950.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
258 m²
Baujahr
1964
In begehrter Lage erwartet Sie ein vielseitiges Angebot: Ein geräumiges Zweifamilienhaus mit historischem Anbau aus 1975. Die beiden Wohneinheiten bieten jeweils großzügige circa 120m² Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungskonzepte schaffen. Die charmanten Balkone auf beiden Etagen laden zum Verweilen im Freien ein, der Anbau aus 1975 verleiht der Immobilie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum. Das Grundstück ermöglicht eine Grenzbebauung, was die Nutzung des verfügbaren Platzes optimiert. Das Projekt ist bereits genehmigt, wodurch Sie zeitaufwändige Genehmigungsverfahren umgehen können. Eine gewisse Renovierungsbedürftigkeit eröffnet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Die im Jahr 2019 installierten Fenster mit Dreifachverglasung garantieren eine effiziente Energieausnutzung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14553

Lage und Infrastruktur

Gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bietet diese Immobilie die ideale Kulisse für ein entspanntes Familienleben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist ein Highlight dieser Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die Ihnen den Alltag erleichtern. Alles, was Sie benötigen, ist bequem erreichbar und ermöglicht ein stressfreies Einkaufen und Erledigen Ihrer Besorgungen. Die Kombination aus der attraktiven Wohnlage und der bequemen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Menschen, die Komfort, Ruhe und Bequemlichkeit gleichermaßen schätzen.

Standort der Immobilie: 65479, Raunheim

Ausstattung

– 2x Balkon
– Fenster aus 2019
– Baugrundstück
– Baugenehmigung
– Hof
– Anbau

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 258 m²
  • Grundstücksfläche: 695 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 950.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
65479, Raunheim

Attraktives 2-Familienhaus mit Baugrundstück und genehmigtem Bauprojekt in erstklassiger Lage!

950.000,00 €
Objekt-ID: 14553
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden