Attraktives Apartment mit Tiefgarage – Die ideale Kapitalanlage!

150.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Baujahr
1971
Diese vermietete Einzimmerwohnung präsentiert sich als lohnende Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von € 5.340,– pro Jahr. Die Wohnung besticht durch eine größtenteils originale Ausstattung aus dem Baujahr, die ihren besonderen Charme erhält. Der funktional geschnittene Grundriss gewährleistet eine effiziente Raumnutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in einem begehrten Wohnviertel verleiht diesem Apartment zusätzlichen Wert. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite und einer bereits bestehenden Vermietung – eine ideale Gelegenheit für eine rentable Investition!
Objekt-ID: 14759

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Steglitz und gewährt unmittelbaren Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur. Der S-Bahnhof Südende ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark Steglitz und der idyllische Teltowkanal, die sowohl Erholungssuchenden als auch Freizeitaktivitäten im Grünen bieten. Diese lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv gestalten. Die Lage garantiert somit nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung, sondern auch ein angenehmes Umfeld, um das vielfältige Angebot Berlins in vollen Zügen zu genießen.

Standort der Immobilie: 12167, Berlin

Ausstattung

– Balkon
– Separate Küche
– Innenliegendes Wannenbad
– Aufzug
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 42 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 129,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Hausgeld: 320 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

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Hausansicht
12167, Berlin

Attraktives Apartment mit Tiefgarage – Die ideale Kapitalanlage!

150.000,00 €
Objekt-ID: 14759
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