Attraktives Investment: Vermietete Souterrainwohnung mit Terrasse!

160.000,00 €

Immobilientyp

Souterrainwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

63 m²

Baujahr

1993

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer ca. 6 m² großen Terrasse. Die Wohnung erzielt eine Jahreskaltmiete von € 8.280,– und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Einheit verfügt über einen separaten Außeneingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Beim Betreten gelangen Sie in die helle, separate Küche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der auch Anschlüsse für eine Waschmaschine bereithält. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, was zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16645

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Worms-Neuhausen. Die angenehme Wohnatmosphäre sowie die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Standort der Immobilie: 67549, Worms

Ausstattung

– Terrasse
– Abstellraum (Wohnung)
– Wannenbad
– Gas-Heizung
– Separater Eingang
– Mieteinnahmen: € 8.280,–

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1993
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 160.000 €
Hausgeld: 130 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

tg@bb-estates.com

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