Attraktives Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Auheim!

580.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

220 m²

Baujahr

1955

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Die drei Wohneinheiten bestehen aus zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von € 31.200,–. Zusätzlich bietet das Grundstück drei Garagen, die flexibel vermietet werden können und so weiteres Einnahmepotenzial eröffnen. Für ein kosteneffizientes Wohnen sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde und die Nebenkosten gering hält. Ein attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15524

Lage und Infrastruktur

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hanau-Klein Auheim, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Versorgungslage für Mieter. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Umgebung. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto angenehm erleichtert.

Standort der Immobilie: 63456, Hanau

Ausstattung

– Balkon
– Keller
– 3 Garagen
– Gas-Zentralheizung von 2021

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1955
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Garagenstellplätze: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 580.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja