Attraktives Mehrfamilienhaus: Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, das den Mietern zur Verfügung steht, umfasst die Immobilie vier gepflegte Wohneinheiten. Drei der vier Wohnungen werden frei, was die Möglichkeit bietet, die Miete bei Bedarf anzupassen und optimale Renditen zu erzielen. Die Vielfalt der Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung: Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung, während sich im ersten und im Erdgeschoss je eine großzügige 4-Zimmerwohnung befindet. Zusätzlich bietet eine separate Kellerwohnung mit 2 Zimmern weitere Optionen. Das Anwesen verfügt über Garagen und Außenstellplätze für die Bewohner, was den Komfort und die Attraktivität dieser Immobilie erhöht. Die Fassade wurde 2023 und die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert sowie die Bäder in den letzten 10 Jahren schrittweise renoviert. Dies gewährleistet einen zeitgemäßen Standard und minimiert zukünftige Investitionen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.