Attraktives Potenzial für ein Wohn- und Geschäftshaus im Potsdamer Norden!

2.414.000,00 €
Immobilientyp
Grundstück (Wohnbebauung)
Grundstücksfläche
3.454 m²
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet aufgrund des bereits vorliegenden positiven Bauvorbescheids vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Vorgesehen ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses in dreigeschossiger Bauweise. Auch die Realisierung einer Tiefgarage ist möglich. Die zulässige Grundfläche der Bebauung kann dabei insgesamt über 1.300 m² betragen. Die dreigeschossigen Baukörper sind in zwei separate Gebäudekörper aufzuteilen, wobei ein verbindender Baukörper im Erdgeschoss möglich ist. Die Grundfläche der beiden dreigeschossigen Baukörper beträgt insgesamt 1.163 m².
Objekt-ID: 16787

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Potsdam-Fahrland, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Potsdams. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Entwicklungsbereich Krampnitz aus und bietet damit ein interessantes Umfeld für zukünftige Entwicklungen. Sowohl Potsdam als auch Berlin sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A10 – Berliner Ring – ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das weitere Umland. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ergänzt die Verkehrsanbindung.

Standort der Immobilie: 14476, Potsdam

Ausstattung

– Voll erschlossenes Grundstück
– Altbestand
– Keine Baulasten
– Hanglage im vorderen Teil des Grundstücks

Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Erschließung: vollerschlossen

Flächen

  • Grundstücksfläche: 3.454 m²

Energieausweis

  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 2.414.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

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Johannes Melchert

BB Estates GmbH
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Grundstücksansicht
14476, Potsdam

Attraktives Potenzial für ein Wohn- und Geschäftshaus im Potsdamer Norden!

2.414.000,00 €
Objekt-ID: 16787
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