Attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Britz!

984.000,00 €

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

260 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives, verklinkertes Wohn- und Geschäftshaus in Britz. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine großzügige Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen in Höhe von € 53.181,– pro Jahr garantiert. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich eine Gewerbefläche, die als Werkstatt vermietet ist und somit zusätzliches Mieteinkommen generiert. Ein Vorgarten rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in einer gefragten Lage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15311

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Britz, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Bezirk Neukölln. Britz zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Die grünen Parks und Freiflächen in der Umgebung bieten zudem viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Britz kombiniert somit die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 12359, Berlin

Ausstattung

– Dachgeschoss ausgebaut
– Kunststoffisolierglasfenster
– Laminatböden
– Zentralheizung
– Teilunterkellert
– Kleiner Vorgarten
– Remise

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 390 m²
Lagerfläche: 150 m²
Wohneinheiten: 5.00
Zimmer insgesamt: 15
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Etagen: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 984.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 53.181 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja