Ausgezeichnet gelegen: Vermietete Wohnung mit Balkon und Garage in verkehrsgünstiger Lage!

220.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

Baujahr

1971

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine gut geschnittene Küche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die dazugehörige Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 7.800,–. Eine attraktive Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage, die durch ihre gute Infrastruktur und das ruhige Wohnumfeld gleichermaßen besticht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15453

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in begehrter Lage direkt in Weiterstadt, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterstadt überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station bieten schnellen Zugang nach Darmstadt, Frankfurt am Main und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Freizeit und Sport.

Standort der Immobilie: 64331, Weiterstadt

Ausstattung

– Balkon
– Garage
– Kellerabteil
– Waschkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 3
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 220.000 €
Hausgeld: 180 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja