Außergewöhnlich helles Reihenmittelhaus mit Garten in der Oberstadt: Ein Juwel am Immobilienmarkt!

735.000,00 €
Immobilientyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
1954
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der begehrten Lage der Mainzer Oberstadt und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses, dank einer bodentiefen Glasfront genießen Sie einen nahtlosen Übergang zum grünen Garten. Eine weitere beeindruckende Glasfront im ersten Obergeschoss lässt den Raum erstrahlen. Hier finden Sie auch ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Das gemütliche Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain erwartet Sie ein Bad mit Badewanne für entspannte Stunden. Der grüne Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Ihre grünen Oasen. Hier erfüllt sich Ihr Traum von einem harmonischen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Mainz.
Objekt-ID: 15077

Lage und Infrastruktur

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in der begehrten Mainzer Oberstadt, wo historischer Charme auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Die Lage besticht nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre praktische Erreichbarkeit. Mit Bus und Bahn direkt vor der Tür ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Darüber hinaus sind die renommierte Klinik sowie Biontech bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit einer etablierten Nachbarschaft gepaart mit der urbanen Dynamik und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben von Mainz-Oberstadt und erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage.

Standort der Immobilie: 55131, Mainz

Ausstattung

– Zwei Badezimmer
– Echtholzböden
– Terrasse
– Garten mit Gartenhäuschen
– Voll unterkellert
– Schiebbare Fensterläden
– Bodentiefe Glasfront

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 190 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2033
  • Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 735.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
55131, Mainz

Außergewöhnlich helles Reihenmittelhaus mit Garten in der Oberstadt: Ein Juwel am Immobilienmarkt!

735.000,00 €
Objekt-ID: 15077
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