Außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit lichtdurchflutetem Wintergarten und grünem Rückzugsort!

625.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
1975
Dieses beeindruckende Atriumhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnlandschaft, die keine Wünsche offen lässt. Die Küche ist praktisch an das Esszimmer angeschlossen und bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten. Das Highlight des Hauses ist das ca. 50m² große Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Wintergarten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten Komfort und Rückzugsorte. Zusätzlich gibt es ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro, das flexibel eingesetzt werden kann. Das Souterrain beherbergt neben praktischen Kellerräumen auch ein großes, ca. 25m² großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15374

Lage und Infrastruktur

Das charmante Walldorf, ein Ortsteil von Mörfelden-Walldorf, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Hier finden Sie eine familienfreundliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Walldorf besticht zudem durch seine Nähe zur Natur – zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte: Der Frankfurter Flughafen und das Stadtzentrum von Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Darmstadt. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Walldorf bietet damit eine hohe Lebensqualität in einem angenehmen Umfeld.

Standort der Immobilie: 64546, Mörfelden-Walldorf

Ausstattung

– Wintergarten
– Terrasse
– Garten
– Gäste-WC
– 3 Bäder
– Keller
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1975
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 200 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 625.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
64546, Mörfelden-Walldorf

Außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit lichtdurchflutetem Wintergarten und grünem Rückzugsort!

625.000,00 €
Objekt-ID: 15374
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