Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!

190.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

68 m²

Baujahr

2006

Zum Verkauf steht eine ca. 68m² große, barrierefreie 2-Zimmerwohnung, erbaut im Jahr 2006, mit Balkon und Garage in Hünfelden-Dauborn. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für geringe Nebenkosten und effiziente Wärmeversorgung. Diese attraktive Wohnung kombiniert Komfort, Moderne und Barrierefreiheit in einer ruhigen Lage.

Objekt-ID: 15292

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Hünfelden-Dauborn, einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Ort Hünfelden-Kirberg zu finden und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und die Mobilität erleichtert. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Standort der Immobilie: 65597, Hünfelden

Ausstattung

– Aufzug
– Balkon
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Barrierefrei
– Gas Zentralheizung
– Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 05.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 98,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 190.000 €
Hausgeld: 330 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Garage): 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.