Extravagantes Altbau-Loft: barrierefrei, mit Balkon und Garagenstellplatz!

1.215,00 €

Immobilientyp

Loft / Studio / Atelier

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Baujahr

1928

Willkommen in diesem exklusiven Loft mit großzügigem Eingangsbereich, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde. Das Loft bietet ein luxuriöses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-Suite Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Ein weiteres Schlafzimmer sowie eine separate Dusche und WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Großzügigkeit. Hier finden Sie einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich verfügt das Loft über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Garagenstellplatz, für zuzüglich € 30,– im Monat, macht das Angebot komplett.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Objekt-ID: 15824

Lage und Infrastruktur

Die exklusive Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Hemshof, einem Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Hemshof zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers ein, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In Hemshof finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Die Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote. Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung mit dem Rhein und angrenzenden Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Standort der Immobilie: 67063, Ludwigshafen am Rhein

Ausstattung

– Aufzug
– Hauswirtschaftsraum
– Waschmaschinenanschluss
– Bad-en-Suite
– Zweites Duschbad
– Balkon
– Kellerabteil
– Grüner Innenhof
– Fahrradkeller
– Garagenstellplatz

Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1928
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer insgesamt: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 5
Etage: 3
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Preise

Kaltmiete: 1.215 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.495 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.495 €
Kaution: 3.735 €
Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Stellplatzmiete (Garage): 30 €

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Denkmalschutz: ja