Grundstück in ruhiger Lage von Lützelsachsen – perfekt für 1-2 Familienhäuser oder Doppelhaus!

400.000,00 €

Immobilientyp

Grundstück (Wohnbebauung)

Grundstücksfläche

429 m²

Dieses ca. 429 m² große Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für Ihr Wohnprojekt. Mit einer Breite von ca. 17 m und einer variablen Tiefe zwischen ca. 18 und ca. 29 m sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Es kann mit einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 170 m², wodurch eine großzügige Wohnfläche von bis zu ca. 340 m² realisiert werden kann. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und sonnige Außenbereiche. Das familienfreundliche Neubaugebiet punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein weiterer Vorteil: Die aktuelle Bodenprüfung bestätigt, dass das Grundstück frei von Altlasten ist.

Objekt-ID: 15669

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Neubaugebiete von Weinheim-Lützelsachsen und vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Dank der harmonischen Umgebung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Standort der Immobilie: 69469, Weinheim

Ausstattung

– Erschlossen
– Südwestausrichtung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Erschließung: vollerschlossen

Flächen

Grundstücksfläche: 429 m²
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8

Preise

Kaufpreis: 400.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.