Beeindruckende Maisonette: Stilvolles Wohnen mit Kamin und hochwertiger Einbauküche!

350.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
1986
Diese beeindruckende Maisonette begeistert durch ihre idyllische Lage in einer kleinen Gemeinschaft und einer ruhigen Wohngegend. Beim Betreten erleben Sie ein großzügiges Wohnambiente, gekrönt von einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit verspricht. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer ca. 10m² großen Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Der Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und schafft einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer Dusche und einer Wanne, perfekt für entspannende Momente. Das Elternschlafzimmer ist großzügig und individuell gestaltbar. Über die Treppe gelangen Sie zu den zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Ein zusätzliches Kellerabteil und ein Garagenstellplatz für zuzüglich € 10.000,– runden dieses Angebot ab.
Objekt-ID: 14925

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie genießt eine ideale Lage in einer Sackgasse, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Eingebettet am Rand von Feldern bietet diese Wohnlage nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch die Vorzüge einer naturnahen Umgebung. Heidesheim, als Ortsteil von Ingelheim, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort aus. Die beliebte Feldrandlage verspricht nicht nur eine malerische Aussicht und angenehme Spaziermöglichkeiten, sondern auch eine Atmosphäre der Entspannung. Die Sackgasse gewährleistet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien oder jeden, der nach einem geschützten Rückzugsort sucht. Gleichzeitig ist die Nähe zu Ingelheim von Vorteil, da Sie von den Annehmlichkeiten einer Stadt profitieren können, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Standort der Immobilie: 55262, Ingelheim am Rhein

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Kamin
– Ausgebauter Dachbereich
– Garage
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 101 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.10.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 63,14 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 350.000 €
  • Hausgeld: 240 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
55262, Ingelheim am Rhein

Beeindruckende Maisonette: Stilvolles Wohnen mit Kamin und hochwertiger Einbauküche!

350.000,00 €
Objekt-ID: 14925
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