Beeindruckendes und nachhaltiges Architektenhaus!

695.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Baujahr
2007
Hier bieten wir Ihnen ein umweltfreundliches, akribisch durchdachtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele welche Sie in alle Räumlichkeiten führt. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich welcher, neben einem Kamin, Zugang auf den Balkon mit atemberaubendem Blick in die umliegende Berglandschaft bietet. Weitergehend gelangen Sie in die lichtdurchflutete und im Preis inkludierte Küche mit Zugang auf die Terrasse. Von hier aus gelangen Sie zu dem überdachten Grillplatz und Garten. Ein Tageslichtbad und ein Abstellraum sind ebenfalls in der Erdgeschossebene enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad mit eigener Sauna. Die Räume bestechen mit einem hervorragenden Schnitt, hohen Decken und bieten durch nachträglich eingebaute, zweite Ebenen variable Nutzungsmöglichkeiten. Über die Treppe erreichen Sie ebenfalls das Untergeschoss und damit auch die Doppelgarage. Zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Objekt-ID: 14232

Lage und Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und Naturnah gelegen in der Kernstadt von Bad Schwalbach. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie sowie z.B. eine Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Durch die Nahegelegenen Haltestellen der ÖPNV sind Sie optimal mit der Region verbunden.

Standort der Immobilie: 65307, Bad Schwalbach

Ausstattung

– Niedrigenergiehaus
– Naturholzböden
– Grillplatz
– Wandheizung
– Solarthermie

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Sauna
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2007
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 589 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 91,51 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Jakob Schell
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65307, Bad Schwalbach

Beeindruckendes und nachhaltiges Architektenhaus!

695.000,00 €
Objekt-ID: 14232
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