Besondere Lage im beliebten, ruhigen Bad Schwalbach!

479.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
145 m²
Baujahr
1934
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer charmanten, detailverliebten Liegenschaft. Beim Betreten erreichen Sie den Vorbau als Eingangsbereich und anschließend die Diele. Das Wohn- und Esszimmer mit Kamin ist besonders ansehnlich wegen der hübschen Balken, welche dem Gesamteindruck seinen Charme geben. Ein weiteres Zimmer kann hier als Büro genutzt werden. Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, hier befindet sich weitergehend ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Küche führt außerdem auf die Terrasse, sommerliche Abende lassen sich hier entspannt ausklingen. Weitergehend im ersten Obergeschoss erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, eines davon stellt ein Durchgangszimmer dar, welches in ein weiteres Büro führt. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein studioähnliches Zimmer errichtet, welches sich als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer ideal nutzen lässt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14298

Lage und Infrastruktur

Diese hübsche, charmante Liegenschaft befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bad Schwalbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung auf die B45 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten, Wiesbaden ist circa 20 Autominuten entfernt und der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von etwa 40 Autominuten erreichbar.

Standort der Immobilie: 65307, Bad Schwalbach

Ausstattung

– Einbauküche
– Holzbalken
– Kamin
– Tageslichtbad
– Dusche
– Wanne
– Gäste-WC
– Terrasse

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1934
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 145 m²
  • Grundstücksfläche: 266 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 479.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin

Sonja Molitor

 
Anfrage
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Hausansicht
65307, Bad Schwalbach

Besondere Lage im beliebten, ruhigen Bad Schwalbach!

479.000,00 €
Objekt-ID: 14298
Postkarte

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