Besonderes Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Sauna mit Taunus-Blick!

650.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
360 m²
Baujahr
1979
Exklusives Zweifamilienhaus mit vielfältigen Annehmlichkeiten: Im Erdgeschoss erstreckt sich auf circa 140 m² ein geräumiges Refugium. Ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Kaminzimmer schaffen behagliche Rückzugsorte. Eine kleine Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren das Niveau. Die angrenzende Terrasse öffnet den Blick auf den gepflegten Garten. Das 1. Obergeschoss begeistert ebenfalls mit ca. 140 m² Wohnfläche. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin verbindet sich harmonisch mit der offenen Küche und dem Esszimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während Bad und Gäste-WC die Funktionalität abrunden. Der umlaufende Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Im Dachgeschoss spannt sich auf ca. 85 m² ein eleganter Wohnbereich. Ein Schlaf- oder Ruhezimmer steht für Erholung bereit. Die integrierte Sauna verspricht Wellness pur, begleitet von einem angrenzenden Bad. Ein Dachbalkon krönt diese Etage mit traumhaftem Ausblick in den Taunus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14549

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie beeindruckt durch ihre exponierte Lage am Waldrand über den Dächern von Bad Schwalbach. Dank der Südostausrichtung genießen Sie hier sonnige Momente. Die Umgebung bietet eine erstklassige soziale Infrastruktur mit Kitas, sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten sowie einer vielfältigen Restaurant- und Café-Landschaft. Freizeitaktivitäten sind abwechslungsreich gestaltbar. Die Nähe zu Wiesbaden, lediglich circa 20 Autominuten entfernt, vervollständigt diese attraktive Lage.

Standort der Immobilie: 65307, Bad Schwalbach

Ausstattung

– 2x Einbauküche
– 2x Kamin
– 2x Gäste-WC
– Sauna
– Terrasse
– 2x Balkon
– Garten
– Außenpool
– Keller
– 3x Garage
– 1x Außenstellplatz
– Brennwerttherme

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1979
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 1.100 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65307, Bad Schwalbach

Besonderes Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Sauna mit Taunus-Blick!

650.000,00 €
Objekt-ID: 14549
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