Büroetage in Woltersdorf: Ideale Geschäftsadresse in ruhiger Lage!

580.000,00 €
Immobilientyp
Bürohaus
Bürofläche
328 m²
Baujahr
1995
Die obere Etage des Gebäudes ist in mehrere Einzelbüros unterteilt, die jeweils auch einzeln vermietet werden können. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, verschiedene Mieter anzusprechen und von unterschiedlichen Einkommensquellen zu profitieren. Derzeit gibt es einen Leerstand, der Raum für die Anpassung an Ihre eigenen Anforderungen bietet. Eine Gemeinschaftsküche steht den Mietern zur Verfügung. Die getrennten Toilettenanlagen gewährleisten die Privatsphäre und den Komfort der Nutzer. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort erhöht. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1995, was auf eine gute Bausubstanz hinweist und die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Bedarf zu modernisieren und anzupassen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14583

Lage und Infrastruktur

Woltersdorf liegt im Landkreis Oder-Spree und befindet sich östlich von Berlin, nur etwa 25 Kilometer vom Stadtzentrum der deutschen Hauptstadt entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des idyllischen Flusses Spree und wird von zahlreichen Seen und Wasserwegen durchzogen. Woltersdorf selbst hat eine charmante Dorfstruktur mit historischen Gebäuden und einer entspannten Atmosphäre. Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Nähe zur Stadt Berlin ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die Hauptstadt zu pendeln, sei es aus beruflichen Gründen oder um das breite kulturelle Angebot und die Annehmlichkeiten dieser Weltstadt zu genießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der S-Bahn-Linie S3, erleichtert die Erreichbarkeit von Berlin und den umliegenden Regionen.

Standort der Immobilie: 15569, Woltersdorf

Ausstattung

– Erstes Obergeschoss
– Einzelbüros
– Gemeinschaftsräume

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Lagerfläche: 129,11 m²
  • Bürofläche: 327,65 m²
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5

Preise

  • Kaufpreis: 580.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Dein Kontakt bei uns

René Zinke
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
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Hausansicht
15569, Woltersdorf

Büroetage in Woltersdorf: Ideale Geschäftsadresse in ruhiger Lage!

580.000,00 €
Objekt-ID: 14583
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