Charmante 3-Zimmerwohnung: Vermietet und nur einen Steinwurf vom Schloss Philippsruhe entfernt!

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 86 m² große 3-Zimmerwohnung in Hanau, nahe dem Philippsruher Schloss. Die Wohnung ist gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 10.140,—. Die Etagenheizung wurde 2012 erneuert, das Dach im selben Jahr aufwendig saniert. Steigleitungen und Elektroleitungen wurden 2004 modernisiert. Ein PKW-Außenstellplatz (á € 10.000,–) gehört ebenfalls zur Wohnung. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche. Diese gepflegte Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und besticht durch ihre Lage und Ausstattung.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.