Charmante Bel Étage: Saniertes Altbau-Juwel als stilvolles Büro oder exklusive Kanzlei!

1.950,00 €

Immobilientyp

Bürofläche

Gesamtfläche

125 m²

Baujahr

1898

Willkommen in diesem frisch sanierten Altbau-Juwel, das sich in der begehrten Bel Étage präsentiert! Bei diesem Erstbezug nach Sanierung trifft klassischer Altbaucharme auf moderne Wohnansprüche. Die Wohnung begeistert mit originalen Stuckverzierungen, edlen Holzdielen und beeindruckend hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Der Eingangsbereich empfängt Sie einladend und führt Sie direkt in den Herzstück des Hauses: die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Zimmer mit eigenem WC, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als stilvolles Büro, Praxis oder exklusive Kanzlei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15144

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Dallgow-Döberitz. Zentral gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ideal ist. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Auswahl an Restaurants für kulinarische Entdeckungen und gemütliche Cafés, in denen Sie entspannte Stunden verbringen können. Zudem sind diverse Ärzte und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, die für Ihre medizinische Versorgung sorgen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Standort der Immobilie: 14624, Dallgow-Döberitz

Ausstattung

– Moderne Einbauküche
– Duschbad
– Holzdielen und Stuck
– Moderne Isolierverglasung
– Balkon
– Als Ferienwohnung geeignet
– Keller
– Optional: Stellplätze je € 30,–/monatlich

Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1898
Zustand: saniert

Flächen

Nutzfläche: 6 m²
Bürofläche: 125 m²
Gesamtfläche: 125 m²
Etage: 1

Preise

Kaltmiete: 1.950 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 2.200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 2.200 €
Kaution: 5.850 €
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich: ja