Charmante Dachgeschosswohnung am See – mit 2 zusätzlichen Zimmern für mehr Flexibilität!

1.700,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

110 m²

Baujahr

2000

Diese einladende Dreizimmerwohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl im Herzen des Zentrums. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein Highlight und führt direkt in den gemütlichen Wintergarten, ideal für entspannte Stunden. Der Wohnbereich öffnet sich außerdem zum Balkon, der Ihnen zusätzlich Freiraum im Freien bietet. Die Küche ist offen und bietet Platz für Ihre persönliche Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, das über eine innenliegende Treppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann. Zudem stehen Ihnen ein separates Arbeitszimmer und ein Wäscheraum im Souterrain zur Verfügung, die zusammen eine Fläche von ca. 34m² bieten – ideal für Homeoffice, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zum See rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in der Natur direkt vor der Haustür.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15411

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Berlin-Schmöckwitz, auf der malerischen Halbinsel Rauchfangswerder. Die ruhige Sackgasse garantiert Ihnen eine angenehme und ungestörte Wohnatmosphäre. Das großzügige Seegrundstück ermöglicht Ihnen direkten Zugang zu den Gewässern und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Segelclub, ideal für Wassersportenthusiasten und solche, die es werden möchten. Die Umgebung wird von einem schönen Waldgebiet geprägt, das zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist der Bus bequem erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet.

Standort der Immobilie: 12527, Berlin

Ausstattung

– 2 Zusätzliche Zimmer
– Wintergarten
– Waschkeller
– Fußbodenheizung
– Kaminofen
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Seezugang

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung
Wintergarten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2000
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 34 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaltmiete: 1.700 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
Warmmiete: 2.150 €
Gesamtkosten: 2.150 €
Kaution: 5.100 €
Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.