Charmante Dachwohnung in zentraler Lage: Renovierungsprojekt in erstklassig saniertem Haus!

225.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1887
Entdecken Sie ein ungeschliffenes Altbaujuwel im Herzen von Wiesbaden! Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im charmanten Dachgeschoss eines sorgfältig sanierten Hauses. Das historische Flair macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnraum. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme installiert, die für behagliche Wärme sorgt, im Jahr 2020 erhielt die Wohnung eine Elektriksanierung. Ein Highlight ist die umfassende Renovierung des Hauses im Jahr 2021. Dabei wurden nicht nur die Elektrik und Leitungen erneuert, sondern auch das Treppenhaus und die Dielen erstrahlen nun in neuem Glanz. Diese Investitionen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der gesamten Immobilie. Wenn Sie von einem urbanen Lebensstil in einem stilvollen Altbau träumen, ist diese Dachwohnung die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Möglichkeit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause in dieser dynamischen Stadt zu gestalten!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14541

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in begehrter Lage nahe der lebendigen Moritzstraße. Mit nur ca. 500 Metern Entfernung zum Bahnhof bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, die Rückzug und Erholung ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen ein, während Spielplätze die perfekte Gelegenheit für Familien bieten, sich zu entspannen. Für kulinarische Genüsse stehen eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese erstklassige Lage kombiniert urbanen Lebensstil mit grünen Oasen und verspricht ein ideales Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Standort der Immobilie: 65185, Wiesbaden

Ausstattung

– Keller
– Grüner Innenhof

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1887
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 70 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 225.000 €
  • Hausgeld: 295 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65185, Wiesbaden

Charmante Dachwohnung in zentraler Lage: Renovierungsprojekt in erstklassig saniertem Haus!

225.000,00 €
Objekt-ID: 14541
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